Référence : IMO2401

Projet soumis le : 24/01/2011

Secteur d'activité : Immobilier Loisirs

Pays ou région : Europe

Nom de la société : R&R Productions

Forme juridique de l'entreprise : SPRL

Site Internet : www.solleda.net

Titre du projet : Soleda.net

Activité actuelle et objectif du partenariat :

Constituer un portefeuille important de logements de vacances situés en France et commercialisés en Europe.

Informations sur les dirigeants :

Robert Bastin - Gradué en Tourisme - Licence d’agent immobilier

Rudiger Goris - Comptable - Licence d’agent immobilier

Tous deux sont actifs dans le domaine de la location de logements de vacances depuis 25 ans.

Objectif du partenariat financier :

L’intérêt serait de développer le portefeuille de logements aussi rapidement que possible, ce qui nécessite certains capitaux. Sinon, nous allons devoir produire sur base de nos recettes, au fur et à mesure des rentrées. Beaucoup trop lent.
Produire, c’est d’abord se déplacer. La voiture reste le mode de transport le plus commode et le plus souple (le train est toujours en grève, l’avion limite le poids des bagages à main, les locations de voiture sur place sont assez onéreuses). Il faut donc un véhicule par producteur.
Viennent ensuite les coûts sur place : hébergement, restauration, carburant, péages, téléphone, etc.
On estime le coût d’un jour de route, sans fantaisies (hôtel 2 étoiles) à 250 euros.
Durant cette période de développement, il faut tout de même vivre, en attendant  que le travail commence à porter ses fruits.
Cette recherche de capitaux servirait également à cela, en tous cas durant la première année.

Informations sur le marché et la concurrence :

Assez curieusement, nous évoluons dans un milieu ou la concurrence existe, certes, mais de manière très peu visible.
La plupart du temps, le premier a être sur une affaire l’emporte, d’autant plus que nous ne vendons rien à nos propriétaires : nous leur apportons des débouchés supplémentaires et donc de l’argent.

Positionnement de l'entreprise dans le marché actuel :

Nous avons signé un contrat de distribution avec la société Belvilla / EuroRelais qui prend en charge la commercialisation de tous nos produits.
Belvilla / EuroRelais est le leader au Bénélux de la location de logements de vacances.

Stratégie Marketing envisagée :

Belvilla / EuroRelais : voir www.belvilla.com

Prévisions financières :

Le chiffre d’affaires est le montant des loyers payés par le locataire. Ces loyers sont très variables selon les régions, les types de produits et les saisons. Par exemple, en Bretagne, un loyer va aller de 500 à 1000 euros par semaine. En Provence, cela ira de 500 à 3000 euros, etc.
Il est donc très compliqué de projeter un CA, mais on peut tabler sur une moyenne de 5000 euros par logement, soit 5000000 d’euros une fois le nombre de logements atteint.
A 13 pour cent de marge, cela donnerait un bénéfice brut du 650000 euros par an, une fois le nombre de logements acquis.

Montant total nécessaire : 200 000 euros

Montant Demandé aux investisseurs : 200,000 euros

Pour une demande d'information sur ce projet : IMO2401 ou www.solleda.net